Недвижимость на продажу в Над Аль-Шеба

Nad Al Sheba - это жилой район, построенный компанией Nakheel, с виллами в Дубае в средиземноморском и марокканском стиле.

Nad Al Sheba идеально расположена к югу от реки Дубай-Крик. На севере он граничит с Аль Маркада (частью Бур Дубай) и жилым комплексом Бу Кадра. На западе - с Аль Куз, известным своим ярким художественным сообществом.

Район ограничен известными дорогами Al Hail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - это обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Дубая.

Дубайский Силиконовый Оазис находится в 12-минутной езде, до аэропорта Дубай (DXB) можно доехать за 30 минут. До станции метро Рашидия в Дубае можно добраться за 10 минут.

Nad Al Sheba состоит из 1 572 вилл с 4 и 5 спальнями. Начальная цена вилл здесь составляет 2,35 млн дирхамов.

Ипподром Над Аль-Шеба находится в 10-минутной езде от центра Дубая. Его строительство было завершено в 1986 году, а в 1993 году здесь прошли первые скачки. Главная трасса, где проходит Кубок мира Дубая, протяженностью около 1 мили, и место может вместить впечатляющие 60 000 зрителей одновременно.

На ипподроме есть традиционная песчаная трасса, газонный ипподром и обширный конно-спортивный центр с тренерскими резиденциями. Кроме того, здесь есть целый комплекс для верблюжьих скачек, включающий специализированные ветеринарные клиники и необходимые тренировочные учреждения. В осенний период проводятся верблюжьи скачки на расстояниях 5 и 10 километров, в которых участвуют до 10 тысяч одногорбых верблюдов.

Помимо лошадиных и верблюжьих видов спорта, созданы условия для развития охоты с ястребами.

Согласно данным Nakheel Properties, торговый центр Над Аль-Шеба будет расположен на площади около 130 тысяч квадратных метров. Здесь будут размещены 200 магазинов, ресторанов, супермаркет, бутики, кинотеатр с несколькими залами, медицинский центр и фитнес-клуб.

Для разработчика этот торговый центр станет еще одним эффективным активом. Компания уже управляет торговыми помещениями общей рыночной стоимостью 4,36 миллиарда долларов. Руководство Nakheel очень хорошо знает, как превращать такие торговые центры в приносящие доход машины, и нет сомнений в том, что новый торговый комплекс также принесет доход компании.

Торговый центр также повысит привлекательность самого района Над Аль-Шеба. С его помощью он перестанет быть просто набором блоков для 1 500 вилл, а станет самостоятельной частью города, достаточно самодостаточной: чтобы развлечься, отдохнуть и купить все необходимое, жителям не придется покидать район. Более того, главный ипподром Дубая находится очень близко, и разработчик ожидает, что торговый центр также привлечет посетителей ипподрома.

Велотрек Над Аль-Шеба является идеальным местом для велосипедистов. Здесь вы можете насладиться прогулкой по маршруту от 4 до 8 километров. Трек хорошо оборудован кондиционированными раздевалками, душевыми и комнатами для хранения багажа. Трек дружественный к детям - здесь есть специальная велодорожка для детей с дорожными знаками и препятствиями, а также участки дороги с круговым движением, чтобы обучить детей правилам дорожной безопасности.

Nakheel является одним из основных застройщиков в Дубае. Крупнейшие проекты включают острова Пальма - Пальма Джумейра, Пальма Джебель Али, Пальма Дейра, а также искусственный архипелаг "Мир". Nakheel является общим застройщиком известных жилых районов, таких как "The Gardens", "International City", "Jumeirah Lake Towers", "Jumeirah Islands". Nakheel является частью инвестиционной компании Dubai World, принадлежащей правительству Дубая, и занимается разработкой недвижимости.

Застройщиком владеет правительство, а Исполнительным директором является Мохаммед Аль Кассем, назначенный Шейхом Ахмедом бин Саидом Аль Мактумом, членом правящей семьи. Генеральным директором компании является Санджей Манчанда, который видит миссию компании в создании мирового класса недвижимости, удобной для жизни, бизнеса и привлекательной для туристов.

В 2015 году Nakheel Properties, как общий застройщик района Над Аль-Шеба, заключил три контракта на строительство вилл в комплексе Над Аль-Шеба общей стоимостью 650 миллионов долларов. С помощью этих средств планируется построить полторы тысячи домов в этом районе. Nakheel Properties выбрало трех основных подрядчиков, которые будут осуществлять строительство вилл. В настоящее время застройщик Nakheel создает всю необходимую инфраструктуру в планируемом жилом районе.

Известная компания из Абу-Даби под названием Trojan Contracting смогла получить самый крупный контракт на строительство 489 вилл и создание инфраструктуры вокруг них. Общая стоимость составит 226 миллионов долларов.

Следующий по величине контракт был присужден дубайской компании United Engineering Construction. Они построят 482 виллы и потратят 214 миллионов долларов. Последний контракт достался подрядчику из Абу-Даби Metac General Contracting. Контракт включает строительство 468 вилл и стоит 212 миллионов долларов.