Недвижимость на продажу в Mohammed Bin Rashid City (MBR)

Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум - это огромный, только что построенный многонаправленный жилой комплекс, расположенный недалеко от центра Даунтауна Дубая.

Проект, управляемый правителем Дубая Мохаммедом Бин Рашидом Аль Мактумом, объединяет жилые, коммерческие, культурные и туристические места с полностью интегрированной инфраструктурой, включая связи с остальным городом.

Из-за его значительных размеров и социально значимых крупномасштабных удобств, этот район был назван "городом в городе". Кроме того, концепция включает огромный развлекательный комплекс, гигантский торговый центр Meydan One Mall, множество художественных галерей и деловых центров.

Развитие MBR City требовало инвестиций в размере 8,2 миллиарда долларов США, как ожидалось. Оно охватывает площадь в 436,6 гектаров, половина из которых облагораживается в прогулочные зеленые зоны, включая центральный парк и поля для гольфа.

Крупные застройщики Meraas и Emaar отвечают за массовые жилые, коммерческие и инфраструктурные проекты. Компания Crystal Lagoons занимается строительством знаменитой лагуны в районе District One.

Meydan Sobha, Azizi Developments, MAG Dubai Development, Ellington Properties, G&Co Properties строят жилые комплексы, включающие в себя виллы, таунхаусы, многоквартирные апартаменты средней высоты и жилые башни, дополненные непревзойденными удобствами для роскошного городского образа жизни.

Передачи жилья начались в 2019 году. К настоящему времени виллы Millennium Estate, таунхаусы Polo Townhouses и Polo Residences и некоторые другие комплексы завершены и готовы к заселению. Естественно, каждый проект имеет свой график завершения. Основная часть всего комплекса должна была быть сдана в 2020 году, но из-за влияния пандемии на работы это может быть отложено.

Многие инвесторы и конечные пользователи уже оценили преимущества недвижимости в районах MBR. Самыми востребованными районами развития оказались Dubai Hills Estate, Sobha Hartland, District One и MAG Eye at Meydan.

MBR City - это роскошное, ведущее на рынке жилье, которое отвечает местным условиям и позволяет инвесторам использовать привлекательное расположение. Будь то инвестиции в студию, таунхаус или виллу, это будет мудрым выбором.

Доходность от сдачи в аренду достигает 7-8%, самый высокий процент приносят студийные квартиры, затем 1-спальные квартиры, приносящие в среднем 5,1%. Виллы приносят до 4% доходности по оценкам экспертов по недвижимости.

Проживание в MBR City обладает престижным ценником, однако также есть доступные варианты жилья, которые позволят сэкономить. Например, недвижимость, расположенная непосредственно у берега лагуны, будет стоить дороже, чем та, которая находится немного дальше. В настоящее время цены на квартиры в MBR City составляют в среднем 1,405 дирхамов за квадратный фут, а виллы - около 1,070 - 1,850 дирхамов за квадратный фут.

Близость к воде становится все более привлекательным критерием для выбора жилья. Несмотря на то, что MBR City находится на суше, район имеет доступ к водным пространствам и пользуется преимуществами его близости: спокойные виды, водные развлечения, такие как каякинг и т. д., неприкосновенные пляжи и отличная атмосфера для прогулок. Все это способствует сохранению высоких цен и постоянному спросу.

Мохаммед бин Рашид аль Мактум Сити обладает большим потенциалом благодаря грядущему проекту семейного туризма - парку, способному принимать 35 миллионов посетителей в год, с крупнейшим центром отдыха и развлечений с более чем 100 гостиничными объектами.