Недвижимость на продажу в Al Barari

Раскинувшись на огромной территории в 14,2 миллиона квадратных футов, Al Barari является уникальным проектом ультра-роскошного и экологически чистого развития в районе Над Аль Шеба, Dubailand. Главным застройщиком этого лесистого жилого комплекса стоимостью 10 млрд дирхам (2,7 млрд долларов США) является компания Al Barari Development Company LLC, руководителем которой является Заал Мохамед Заал, проживающий на территории вместе с членами своей семьи.

Название Al Barari, переведенное с арабского как "дикая местность", символизирует обилие природных озер, пресноводных ручьев и оформленных тематических садов.

Этот огороженный жилой комплекс включает в себя 6 экологически чистых под-сообществ: The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, The Reserve, The Neighbourhood и The Residences, которые предлагают продуманные виллы и роскошные квартиры. Всего в Al Barari находится 300 вилл в свободной продаже, выполненных в различных стилях, включая Woodland, Mediterranean, Balinese, Contemporary, Water и Renaissance, с частными террасами и бассейнами. Более того, заинтересованные покупатели недвижимости могут выбрать земельные участки площадью не менее 22 000 квадратных футов. Стоит отметить, что каждый объект в развитии Al Barari оснащен энергоэффективной системой для поощрения устойчивости в сообществе.

Владельцы недвижимости в Al Barari получают полный доступ к ряду первоклассных удобств, которые обеспечат идеальные возможности для досуга и отдыха для всех возрастов. Среди них роскошные розничные магазины, зона благополучия (Wellness Zone), ресторан The Farm, клуб здоровья Heart & Soul, разнообразные заведения общественного питания и детская зона, среди прочих. Нельзя не упомянуть велотрек длиной 19 685 футов и питомник Green Works, содержащий более 500 культивируемых растений, привезенных из 10 стран

Расположенный рядом с пересечением дорог Шейха Мохаммеда Бин Зайеда и Аль-Айн Роуд, Al Barari обеспечивает беззаботные поездки по Дубаю. В то же время жители легко могут добраться до нескольких популярных мест за 15 минут на автомобиле, таких как Над Аль Шеба, Международный город, Академический город и Международный аэропорт Дубая. Также столько же времени потребуется, чтобы добраться до ряда образовательных учреждений и мест отдыха, включая GEMS Winchester School Dubai, Университет Зайда, торговый центр Cityland и парк развлечений IMG World of Adventure.

Кроме того, в пределах Al Barari есть множество необходимых удобств, включая супермаркеты, медицинские учреждения, а также школы и детские сады. Для ежедневных или недельных покупок продуктов жильцы могут посетить супермаркет Majan и Waitrose Al Barari, а рестораны Third Wave - Al Barari и Daddy’s Smoke House BBQ & Grill предлагают превосходные варианты для обедов и ужинов. В то же время, медицинский и физиотерапевтический центр Dr. Kamkar специализируется на стоматологии, педиатрии, лазерной эпиляции, косметических процедурах и, конечно же, физиотерапии.

По данным Dubai REST за 2021 год, в Al Barari было зарегистрировано общее количество продаж в размере 295 сделок на общую сумму 1,1 млрд дирхамов (300 млн долларов США) и 392 сделки с ипотекой на сумму 1,28 млрд дирхамов (349 млн долларов США), что свидетельствует о постоянном спросе на недвижимость в этом районе. Это сообщество пользуется большой популярностью среди семей из-за своих зеленых зон, которые занимают целых 60% его общей площади, а также из-за приватности, так как оно находится дальше от суеты и шума города. Более того, в Al Barari расположены несколько выдающихся образовательных учреждений, таких как Dunecrest American School, Kids Spot Nursery Barari и Daffodils Barari Nursery. Следует отметить, что помимо упомянутых ранее удобств, главный застройщик планирует построить бутик-отель, Культурный остров с библиотеками и театрами, а также Великую мечеть.

С точки зрения инвестиционной отдачи, однокомнатные квартиры в Al Barari показывают наивысший показатель доходности в размере 6,8%, в то время как 3-комнатные объекты следуют за ними с доходностью 6,4%. Ежегодная арендная плата за последний тип недвижимости составляет не менее 350 тыс. дирхамов (95 тыс. долларов США) в год на начало 2022 года. В то же время, виллы в Al Barari приносят среднюю доходность в размере 5%, с начальной стоимостью аренды 680 тыс. дирхамов (135 тыс. долларов США) в год.

Существует привлекательная возможность инвестировать в недвижимость в Al Barari на начальных этапах строительства, так как в роскошном развитии было анонсировано два проекта в 2021 году.